별내자이 더 스타 계약취소주택 총정리

안녕하세요

이번 포스팅에서는 별내동 별내자이 더 스타 계약취소주택 무순위 줍줍청약에 대해 알아보겠습니다.

별내자이 더 스타

현재 청약홈에 올라온 정보입니다.

• 주소: 경기도 남양주시 별내동 999
• 단지: 5개 동, 최고 46층, 총 740세대
• 공급: 3세대

일정

• 모집공고: 7월 10일
• 청약접수: 특별공급 7월 15일
• 당첨자발표일: 7월 18일
• 서류접수: 7월 22일
• 계약일: 7월 25일

분양가

• 105동 504호 (84형 B타입): 계약금 1억512만4천원, 분양가 5억2천564만원
• 101동 1802호 (84형 C타입): 계약금 1억612만8천원, 분양가 5억3천64만원
• 101동 4404호 (99형 A타입): 계약금 1억2천790만원, 분양가 6억3천950만원

옵션은 기존 계약을 승계하는 조건이며, 추가하거나 뺄 수 없습니다. 옵션비용은 별도입니다.

주변시세

호갱노노에 따르면, 포레나 별내는 7.1억, 한라비발디는 6.8억으로, 분양가보다 높습니다. 별내자이 더 스타 84m2 기준 전세가는 약 5.7억입니다. 이는 갭투자에 유리한 조건입니다. 최소 2억 정도의 안전마진을 예상할 수 있습니다.

입지 환경 및 타입별 평면도

• 교통: 8호선 연장 예정, GTX-B 예정, 별내역
• 교육: 한별초
• 자연: 별내택지근린공원6공원
• 생활: 이마트 별내점

타입별 평면도는 아래 사진을 참고해주세요.

청약조건 및 주의사항

• 모집공고일 기준 남양주시 거주하는 만 19세 미만 자녀 2명 이상 무주택 세대(99A)
• 모집공고일 기준 남양주시 거주하는 혼인기간 7년 이내 무주택 세대(84B, 84C)
• 청약통장 가입여부 무관
• 추첨제
• 자산기준: 부동산 3.31억 이하(신혼부부)
• 소득기준: 외벌이 140% 이하, 맞벌이 160% 이하(신혼부부)
• 전매제한 및 실거주의무 없음
• 분양가상한제 재당첨제한 10년

자세한 정보는 모집공고문을 참고해주세요.

마치며

별내자이 더 스타는 입지, 인프라, 교통호재가 뛰어나며 신축 아파트로서의 메리트가 큽니다. 전매제한이 없어 단기 투자도 가능하지만, 장기 보유를 권장합니다. 전세를 주면 필요자금이 거의 없으며, 실거주는 현금 1.5억 정도 필요합니다. 잔금은 8월 26일까지 납부해야 하며, 생애 최초 구매자는 80%, 그 외는 70% 대출이 가능합니다.

청약 신청하여 좋은 결과 있기를 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.